Wat te doen bij dubbele woonlasten?

Dubbele woonlasten kunnen een flinke stressfactor zijn, zeker als je tijdelijk met twee hypotheken of een combinatie van huur en hypotheek zit. Gelukkig zijn er meerdere stappen die je kunt ondernemen om deze last te verlichten. Van praktische tips tot financiële oplossingen, hier lees je wat je kunt doen om de situatie onder controle te houden.

Lang verhaal kort

• Overweeg een overbruggingskrediet als je oude woning een overwaarde heeft.
• Tijdelijke verhuur van je oude woning kan helpen om dubbele lasten te dekken.
• Sommige banken bieden betalingsuitstel of tijdelijke aanpassingen in je aflossing.
• Je woning sneller verkopen kan de periode van dubbele lasten verkorten.
• Controleer op hypotheekrenteaftrek en pas je opstalverzekering aan als je huis leegstaat.

Wat zijn dubbele woonlasten?

Dubbele woonlasten ontstaan wanneer je tegelijkertijd kosten maakt voor twee woningen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als je een nieuwe woning koopt terwijl de oude nog niet verkocht is, of als je huur- en hypotheeklasten overlappen door een verhuizing. Gemiddeld duurt deze situatie 3 tot 6 maanden, afhankelijk van hoe snel woningen in jouw regio worden verkocht.

Hoe los je dubbele woonlasten op?

Er zijn verschillende manieren om dubbele woonlasten tijdelijk te verminderen of op te vangen. Dit zijn een paar manieren om de kosten tijdelijk te verlagen:

Overbruggingskrediet aanvragen

Als je oude woning meer waard is dan de hypotheekschuld, kun je een overbruggingskrediet aanvragen. Hiermee kun je tijdelijk de periode tussen aankoop en verkoop opvangen. De rente mag je meestal aftrekken bij je belastingaangifte.

Tijdelijke verhuur overwegen

Overweeg om je oude woning tijdelijk te verhuren via bijvoorbeeld anti-kraak of platforms voor tijdelijke verhuur zoals Airbnb (mits toegestaan). Dit kan helpen om een deel van de kosten te dekken. Houd er wel rekening mee dat je vaak toestemming nodig hebt van je hypotheekverstrekker en dat dit invloed kan hebben op je hypotheekrenteaftrek.

Betalingsregeling met de bank

Als je tijdelijk moeite hebt om de kosten te betalen kun je met je bank onderhandelen over een betalingsregeling. Denk aan betalingsuitstel of een verlaging van je maandelijkse aflossing. Niet alle banken bieden deze mogelijkheid, maar het is altijd de moeite waard om te vragen.

Je woning snel verkopen

Een snellere verkoop kan de periode van dubbele lasten aanzienlijk verkorten. Overweeg bijvoorbeeld om de vraagprijs aan te passen, investeer in homestyling en werk samen met een verkoopmakelaar die je woning actief onder de aandacht brengt. Zorg dat je woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd.

Verzekering en fiscale regelingen

Controleer of je oude woning nog verzekerd is met een passende opstalverzekering, want leegstand kan invloed hebben op de dekking. Daarnaast kun je mogelijk dubbele hypotheekrenteaftrek krijgen voor maximaal twee jaar, zolang je oude woning leeg staat en te koop wordt aangeboden. Bespreek dit met een belastingadviseur of hypotheekadviseur.

Voorkom dubbele woonlasten in de toekomst

Het is slim om vooraf een financiële buffer op te bouwen van minimaal 3 tot 6 maanden aan woonlasten. Dit geeft je meer ademruimte mocht je opnieuw in een vergelijkbare situatie komen. Overleg met een hypotheekadviseur om te bekijken welke opties het beste bij jouw situatie passen.

Conclusie

Dubbele woonlasten zijn niet ideaal, maar met de juiste stappen kun je de situatie beter beheersbaar maken. Of het nu gaat om een overbruggingskrediet, tijdelijke verhuur, of een regeling met je bank — er zijn oplossingen beschikbaar. Vergeet niet om zowel je oude als nieuwe woning goed te verzekeren. Wil je zeker weten dat je verzekering goed geregeld is? Vraag een vrijblijvende offerte aan bij Lemonade en regel je verzekering eenvoudig online.

Dubbele woonlasten veelgestelde vragen