NVM Open Huizen Dag 2026: zo bereid je je goed voor

De NVM Open Huizen Dag is een van de beste kansen om je woning onder de aandacht te brengen bij een groot publiek potentiële kopers. Het evenement vindt twee keer per jaar plaats: in het voorjaar en in het najaar. De voorjaarseditie 2026 vond plaats op 28 maart, waarbij circa 52.000 bezoekers zich verspreidden over 8.900 deelnemende woningen. De volgende editie is de herfsteditie op zaterdag 3 oktober 2026. In dit artikel lees je hoe je je als verkoper goed voorbereidt en er het maximale uithaalt.

Wat is de NVM Open Huizen Dag?

De NVM Open Huizen Dag is een landelijk initiatief dat twee keer per jaar wordt georganiseerd, waarbij woningkopers zonder afspraak huizen kunnen bezichtigen. Makelaars en verkopers zetten hun deuren open, zodat potentiële kopers een goed beeld krijgen van het aanbod en de woningmarkt.

Het evenement is laagdrempelig voor bezoekers: geen afspraak nodig, geen verplichtingen. Voor verkopers is het een handige manier om in korte tijd veel geïnteresseerden te bereiken. Meedoen aan de open dag is nuttig voor verkopers, want deelnemende woningen verkopen sneller.

In de huidige woningmarkt is het extra belangrijk dat je woning opvalt.. NVM-makelaars merken dat het aantal bezichtigingen afneemt: het gemiddelde aantal daalde van 10,4 naar 7,5 per woning. De Open Huizen Dag is daarmee een waardevolle aanvulling op je verkoopstrategie.

Hoe kun je je voorbereiden op de Open Huizen Dag?

Zorg vooraf voor een sterke Funda-aanwezigheid

Vanaf donderdag vóór de Open Huizen Dag kunnen belangstellenden deelnemende woningen online bekijken op funda.nl en een eigen route uitstippelen. Zorg dus dat je advertentie op orde is vóór die datum: actuele foto’s, een heldere beschrijving en je energielabel duidelijk vermeld.

Maak je woning verkoopklaar

Een goede eerste indruk begint vóór de bezichtiging:

• Opruimen en schoonmaken: een schoon en opgeruimd huis voelt ruimer en aantrekkelijker aan.
• Kleine reparaties: los zichtbare gebreken op, zoals loszittende deurklinken of lekkende kranen.
• Neutrale styling: verse bloemen, voldoende verlichting en een uitnodigende geur maken een groot verschil.
• Buitenkant van de woning: zorg voor een nette tuin, schone ramen en een verzorgde voordeur. De buitenkant is het eerste wat bezoekers zien.

Laat professionele foto’s maken

Goede fotografie vergroot de kans dat bezoekers je woning aan hun route toevoegen. Investeer in professionele woningfotografie en overweeg een plattegrond toe te voegen aan je advertentie.

Leg documenten klaar

Leg relevante informatie over de woning duidelijk zichtbaar klaar voor bezoekers, zoals het energielabel of recente onderhoudsgegevens. Denk ook aan VvE-informatie (indien van toepassing) en verbouwingsbonnen.

Wat te doen op de dag zelf?

Op de Open Huizen Dag zelf leiden verkopers bezoekers zelf rond. Een paar praktische tips:

• Open gordijnen en zet de lichten aan voor een lichte, uitnodigende sfeer.
• Zorg voor een comfortabele temperatuur in de woning.
• Laat huisdieren tijdelijk ergens anders verblijven.
• Wees gastvrij maar niet opdringerig: geef bezoekers rustig de tijd om de woning te bekijken.
• Hebben bezoekers verdere vragen, willen ze een tweede bezichtiging of willen ze een bod uitbrengen? Vul dit in op het kijkersformulier.

Wat na de Open Huizen Dag?

Na afloop bekijk je samen met je makelaar de resultaten. Zijn er serieuze geïnteresseerden? Neem dan snel contact met ze op.. Zo niet, bespreek dan mogelijke verbeterpunten. De dag geeft waardevolle feedback: je merkt direct hoe kijkers reageren op de woning en wat hen aanspreekt.

Zijn er geen biedingen gekomen? Kijk dan kritisch naar de presentatie, de vraagprijs, of de timing. De herfsteditie op 3 oktober biedt altijd een nieuwe kans.

Voor een soepele verkoop

Een woning verkopen brengt vaak veel spanning en geregel met zich mee.. Zodra je huis verkocht is, wil je zeker weten dat je nieuwe woning direct goed verzekerd is. Bij Lemonade regel je een opstalverzekering die ingaat op de dag dat jij dat wilt, zodat je vanaf dag één zorgeloos kunt wonen in je  nieuwe thuis.

NVM Open Huizen Veelgestelde vragen