Assurance habitation couvre-t-elle les terrasses et espaces extérieurs ?

Oui, votre assurance habitation peut couvrir les terrasses, mais cela dépend des conditions précises de votre contrat. Les dégâts liés à une terrasse ou ses équipements extérieurs, qu’elle soit attenante ou non à votre habitation, sont généralement pris en charge dans le cadre d’une assurance multirisque habitation (MRH) si ces espaces et éléments ont été bien déclarés. Voici ce qu’il faut savoir pour éviter les mauvaises surprises.

L’essentiel à retenir

• Les terrasses attenantes à la propriété sont généralement couvertes par l’assurance MRH.
• Les garanties comme les dégâts des eaux, tempêtes et cambriolages et vandalisme peuvent s’appliquer aux espaces extérieurs.
• Les biens extérieurs (mobilier de jardin) doivent être spécifiés dans le contrat pour être protégés.
• Certains dommages (usure, négligence) ou conditions spécifiques (haute valeur non déclarée) ne sont pas couverts.
• Une déclaration précise de sinistre est indispensable pour réclamer une indemnisation.

Les espaces extérieurs sont-ils couverts ?

Les terrasses, balcons et toits-terrasses sont des extensions importantes de votre maison. Dans le cadre d’un contrat d’assurance multirisque habitation (MRH), ces espaces sont souvent considérés comme faisant partie du domicile, à condition qu’ils soient attenants. Si les équipements extérieurs comme une pergola ou un mobilier de jardin sont inclus dans votre contrat, ils peuvent être couverts en cas de dégâts liés à des catastrophes naturelles, des tempêtes ou même des infiltrations d’eau.

Attention cependant : les espaces communs, comme un toit-terrasse partagé dans une copropriété, sont, eux, généralement couverts par l’assurance du syndic.

Quelles sont les garanties pour les terrasses ?

Selon les conditions de votre contrat, les garanties suivantes peuvent s’appliquer à votre terrasse :

• Garantie tempête et catastrophes naturelles : couvre les dégâts liés aux intempéries comme les vents violents ou les inondations.
• Garantie dégâts des eaux : protège en cas d’infiltrations ou de fuites dans la structure.
• Garantie cambriolage et vandalisme : en option, elle couvre le mobilier extérieur en cas de vol ou de dégradation intentionnelle, mais souvent uniquement si ces éléments étaient sécurisés.
• Garantie incendie : prend en charge les dommages causés par un feu accidentel.

Il est essentiel de vérifier ces garanties dans les conditions générales et particulières de votre contrat.

Quelles sont les exclusions et obligations ?

Certains cas ne sont généralement pas pris en charge par l’assurance habitation :

• Usure et mauvais entretien : Les dommages causés par manque d’étanchéité ou par vieillissement naturel.
• Cambriolage et vandalisme : si vous n’avez pas souscrit la garantie optionnelle.
• Espaces non déclarés : Une terrasse ou un espace extérieur non mentionné dans le contrat ne sera pas couvert.

De plus, pour tout sinistre, il est impératif de réaliser une déclaration détaillée auprès de votre assurance, en fournissant les preuves nécessaires (photos, factures).

Comment optimiser votre couverture ?

Pour être sûr que vos espaces extérieurs et votre mobilier sont parfaitement protégés :

• Déclarez tous vos aménagements extérieurs (terrasse, pergola, mobilier).
• Intégrez une garantie vol et vandalisme si nécessaire.
• Conservez les factures de vos biens extérieurs pour faciliter une éventuelle indemnisation.
• Vérifiez le plafond d’indemnisation et les franchises applicables à vos garanties.

Un contrat d’assurance modulable comme celui de Lemonade vous permet d’ajuster votre couverture selon vos besoins et vos équipements.

Conclusion

Votre terrasse peut être bien couverte, à condition de choisir les bonnes garanties et de déclarer vos aménagements extérieurs dès la souscription. Avec Lemonade, c’est simple : vous composez votre contrat selon votre situation, depuis l’app, en quelques minutes. Obtenez votre devis gratuitement et voyez exactement ce qui est couvert chez vous.