Assurance habitation à Bordeaux : comment bien protéger son logement ?
Entre la Garonne et les quais, ce que chaque Bordelais doit savoir avant de s'assurer.
- Pourquoi sassurer à bordeaux
- Quelle assurance habitation pour quel profil à bordeaux
- Assurance habitation locataire à bordeaux : ce que couvre votre contrat
- Assurance habitation propriétaire occupant à bordeaux : protégez votre bien et ce quil y a dedans
- Assurance propriétaire non-occupant (pno) à bordeaux : votre bien loué, protégé
- Quel est le tarif dune assurance habitation à bordeaux
- Pourquoi choisir lemonade pour votre assurance multirisque habitation à bordeaux
- En résumé
- Questions fréquentes
Vous habitez Bordeaux ou prévoyez de vous y installer ? Que vous soyez locataire, propriétaire occupant ou bailleur, une assurance habitation adaptée permet de protéger votre logement et vos biens face aux imprévus. Garanties, tarifs, risques locaux, obligations : voici ce qu’il faut savoir pour choisir votre assurance habitation à Bordeaux.
L’essentiel à retenir
- Depuis 1982, Bordeaux a fait l’objet de 50 arrêtés de catastrophe naturelle, dont la majorité liés aux inondations et coulées de boue
- En 2025, la ville enregistrait 6,88 cambriolages pour 1 000 logements, un taux élevé à l’échelle nationale
- Les locataires ont l’obligation légale de souscrire une assurance habitation couvrant a minima la garantie risques locatifs
- Pour les propriétaires occupants et les bailleurs, l’assurance habitation n’est pas toujours obligatoire, mais elle permet d’éviter de devoir assumer seuls les frais en cas de sinistre
- Lemonade propose trois formules d’assurance habitation adaptées à chaque profil, avec une souscription 100 % en ligne
Pourquoi s’assurer à Bordeaux ?
Bordeaux est l’une des villes françaises les plus exposées aux risques naturels et à la délinquance. Voici ce que les données disent concrètement.
La Garonne déborde. Et ça arrive souvent.
Selon les données publiques disponibles, Bordeaux a fait l’objet de 50 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont la majorité liés aux inondations et coulées de boue. Ce n’est pas une statistique abstraite : en février 2026, les crues de la Garonne ont conduit à la reconnaissance de 91 communes de Gironde en état de catastrophe naturelle, dont Bordeaux. Si vous habitez près de la Garonne ou dans un quartier bas, votre logement peut se retrouver sous l’eau. Votre assurance habitation est la seule chose qui vous permet de ne pas tout perdre.
Les cambriolages et les vols : des chiffres qui parlent
Selon les dernières données enregistrées par le Ministère de l’Intérieur pour Bordeaux, la ville enregistre en 2025 6,88 cambriolages pour 1 000 logements, un taux élevé à l’échelle nationale. À cela s’ajoutent 20,94 vols dans les véhicules pour 1 000 habitants et 3,83 vols avec violence sans arme pour 1 000 habitants. Et dans les rues animées du centre, les Quais ou autour de la gare Saint-Jean, les vols sans violence restent particulièrement fréquents. Une couverture cambriolage n’est pas un luxe ici, c’est du bon sens.
Les incendies : un risque à ne pas sous-estimer
Selon les données d’intervention 2024 du SDIS 33, les plus récentes disponibles, les services de secours de la Gironde ont intervenu sur plus de 1 300 incendies en logements et bureaux sur l’ensemble du département, les données n’étant pas disponibles à l’échelle de la commune de Bordeaux. Défauts électriques, feux de cheminée, accidents domestiques — un sinistre maîtrisé en quelques minutes peut quand même causer des milliers d’euros de dégâts. Sans assurance, c’est vous qui payez.
Quelle assurance habitation pour quel profil à Bordeaux ?
La réponse dépend de votre situation dans le logement :
- Vous louez votre logement ? → Il vous faut une assurance habitation locataire (MRH locataire).
- Vous êtes propriétaire et vous habitez votre bien ? → Il vous faut une assurance habitation propriétaire occupant.
- Vous êtes propriétaire et vous mettez votre bien en location ? → Il vous faut une assurance propriétaire non-occupant (PNO).
Ces trois formules sont des contrats multirisques habitation (MRH). Ce qu’elles couvrent varie — voici ce que chacune protège concrètement à Bordeaux.
Assurance habitation locataire à Bordeaux : ce que couvre votre contrat
Votre assurance habitation locataire couvre vos affaires personnelles et votre responsabilité civile. En tant que locataire, vous êtes légalement tenu de disposer a minima de la garantie risques locatifs, qui couvre les dommages que vous pourriez causer au logement de votre propriétaire — incendie, dégât des eaux, explosion. La responsabilité civile locative, c’est le socle. Tout le reste vient en complément.
Avec Lemonade, votre contrat MRH locataire inclut :
- Les incendies, explosions et dégâts des eaux
- Les catastrophes naturelles et technologiques (dont les inondations, lorsqu’un arrêté CatNat est publié)
- Les dommages liés à la grêle, à la neige, aux vents de tempête
- La responsabilité civile vie privée
- L’assistance d’urgence 24h/24 — serrurier, plombier, électricien (jusqu’à 300 € par intervention)
En option : couverture cambriolage et vandalisme, protection juridique, vol hors domicile, bris de glace, assurance scolaire pour vos enfants.
Voici ce que ça donne concrètement : Sophie loue un appartement au rez-de-chaussée dans le quartier Saint-Michel. Après une nuit d’orages intenses, l’eau s’infiltre sous la porte et abîme son parquet, son canapé et son électroménager. Elle déclare son sinistre depuis l’application Lemonade, avec ses photos. Son dossier est traité rapidement, sans formulaire papier ni attente en ligne.
Assurance habitation propriétaire occupant à Bordeaux : protégez votre bien et ce qu’il y a dedans
En tant que propriétaire occupant, votre assurance multirisque habitation couvre à la fois le bâtiment et son contenu — la structure de votre logement (murs, toiture, plomberie, installations) et vos affaires personnelles.
Avec Lemonade, la formule MRH propriétaire occupant inclut :
- Les dommages au bâtiment : incendie, dégât des eaux (y compris recherche de fuite et réparation), tempête, grêle, catastrophes naturelles
- Vos contenus personnels
- La responsabilité civile propriétaire et vie privée
- La prise en charge des frais de relogement temporaire si votre logement devient inhabitable
- La couverture des dépendances et piscines si déclarées
En option : couverture cambriolage et vandalisme, vol en dehors du domicile, bris de glace, protection juridique, location temporaire (type Airbnb, jusqu’à 90 jours/an), et assurance scolaire pour vos enfants.
Voici ce que ça donne concrètement : Thomas est propriétaire d’une maison dans le quartier des Chartrons, proche des quais. En février 2026, après que les crues de la Garonne ont conduit à la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle pour Bordeaux, sa cave est inondée et sa chaudière est hors d’usage. Son assurance multirisque habitation Lemonade prend en charge les réparations du bâtiment et le remplacement de l’équipement, avec la franchise réglementaire CatNat de 380 € seulement.
Assurance propriétaire non-occupant (PNO) à Bordeaux : votre bien loué, protégé
Vous mettez votre appartement bordelais en location ? C’est votre patrimoine. S’il arrive quelque chose pendant une vacance locative, ou si une fuite chez vous cause des dommages au voisin du dessous, vous êtes en première ligne.
L’assurance propriétaire non-occupant de Lemonade couvre :
- La structure du bâtiment et vos équipements laissés sur place (cuisine équipée, installations sanitaires)
- Les dommages causés à des tiers par votre bien (responsabilité civile propriétaire)
- Les pertes de loyers si votre bien devient inhabitable après un sinistre couvert
- Les catastrophes naturelles dès lors qu’un arrêté est publié
En option : couverture cambriolage et vandalisme, bris de glace, protection juridique.
À noter : le contrat PNO ne couvre pas les affaires personnelles du locataire, c’est à lui de s’assurer, ni les dégâts accidentels causés par le locataire en dehors des sinistres nommément couverts.
Lemonade ne couvre pas les logements mis en location courte durée, type Airbnb.
Voici ce que ça donne concrètement : Nadia est propriétaire d’un studio qu’elle loue dans le quartier de la Victoire. Son locataire part en juillet. Pendant la vacance, un départ de feu dans la cuisine endommage les meubles et les murs. Son assurance propriétaire non-occupant Lemonade prend en charge les réparations du bâtiment et les équipements qui lui appartiennent, ainsi que les pertes de loyer pendant toute la durée des travaux.
Quel est le tarif d’une assurance habitation à Bordeaux ?
Le montant de votre prime dépend de plusieurs facteurs : la surface de votre logement, le niveau de couverture choisi, vos options (vol, protection juridique, location temporaire…), et votre franchise. À Bordeaux, voici les fourchettes de tarifs mensuels moyens constatés chez Lemonade :
| Profil | Fourchette mensuelle |
|---|---|
| Locataire | 5 – 10 € / mois |
| Propriétaire occupant | 20 – 25 € / mois |
| Propriétaire bailleur / PNO | 10 – 15 € / mois |
Pourquoi choisir Lemonade pour votre assurance multirisque habitation à Bordeaux ?
Lemonade, c’est une assurance multirisque habitation pensée pour les gens qui ont autre chose à faire que passer deux heures au téléphone avec leur assureur. Tout se passe en ligne, en quelques minutes. Vous choisissez vos garanties, et votre contrat est actif immédiatement.
Et si vous avez déjà une assurance ailleurs ?
Pas besoin de vous en occuper. Quand vous souscrivez une formule MRH Lemonade, on envoie la lettre de résiliation à votre ancien assureur à votre place, conformément à la loi Hamon, qui vous donne le droit de changer d’assurance à tout moment après un an de contrat. Vous n’avez rien à faire, rien à appeler, rien à rédiger.
Mais surtout : vous ne payez pas deux fois, et vous n’avez pas une seule journée sans couverture.
Voici comment ça fonctionne concrètement :
- Pas de double facturation. On envoie la preuve légale de résiliation à votre ancien assureur. Même s’il l’ignore, la résiliation est juridiquement valable. Vous recevez trois documents de preuve dans votre boîte mail, tout ce qu’il vous faut pour contester une facturation abusive si elle survient. Au 25e jour, on fait un point pour confirmer que tout a bien été reçu.
- Zéro jour sans couverture. La date de début de votre nouveau contrat Lemonade est calée sur la date de fin de votre ancien contrat, verrouillée dès l’envoi de la lettre. Couvert par votre ancien assureur jusqu’au dernier jour, couvert par nous dès le lendemain.
- Vous savez exactement où en est votre changement. Neuf mises à jour sur 30 jours. Un suivi visuel à chaque étape. Un point au jour 25 pour confirmer que la résiliation a bien été enregistrée. Si quelque chose ne se passe pas comme prévu, on vous le dit, et on vous donne tout ce qu’il faut pour y remédier.
Changer d’assurance habitation, ça n’a jamais été aussi simple, ni aussi transparent.
En résumé
Bordeaux est une ville agréable, mais aussi exposée à certains risques : inondations, cambriolages ou encore incendies. Quelle que soit votre situation — locataire, propriétaire occupant ou bailleur — une assurance habitation adaptée vous permet de mieux protéger votre logement et vos biens.
Chez Lemonade, on a simplifié le processus pour que vous puissiez vous couvrir en quelques minutes, au bon niveau et sans tracas.
Questions fréquentes
L'assurance habitation est-elle obligatoire à Bordeaux ?
Pour les locataires, oui — c’est une obligation légale. Vous devez disposer a minima de la garantie risques locatifs avant d’entrer dans les lieux, et en justifier chaque année. Pour les propriétaires occupants, ce n’est pas obligatoire légalement, mais fortement recommandé compte tenu des risques locaux. Pour les bailleurs, c’est obligatoire en copropriété.
Mon logement est-il en zone inondable à Bordeaux ?
C’est possible, surtout si vous êtes proche de la Garonne ou dans des quartiers bas comme La Bastide ou Saint-Jean. Vous pouvez vérifier votre adresse sur Géorisques. Dans tous les cas, les inondations reconnues en état de catastrophe naturelle sont couvertes par votre assurance Lemonade, y compris les crues de rivières et lacs.
Est-ce que Lemonade couvre les dégâts liés aux tempêtes et à la grêle ?
Oui. Les événements climatiques extrêmes — grêle, neige, vents de tempête — sont couverts dans tous nos contrats MRH, pour les locataires comme pour les propriétaires.
Je loue mon appartement sur Airbnb une partie de l'année. Suis-je couvert ?
Si vous êtes propriétaire occupant, vous pouvez ajouter l’option location temporaire à votre contrat Lemonade, jusqu’à 90 jours par an. Cette option n’est pas disponible pour les contrats PNO. Pour les propriétaires bailleurs, nous ne couvrons pas les logements mis en location de courte durée type Airbnb.
Mon locataire a causé un dégât. Est-ce que mon assurance PNO couvre ça ?
Ça dépend du type de sinistre. Si le dommage correspond à un péril couvert (incendie, dégât des eaux, tempête), votre contrat PNO peut intervenir sur la partie bâtiment. Les dégradations accidentelles ou intentionnelles causées par le locataire ne sont pas couvertes par votre assurance, c’est à votre locataire de s’assurer.
Puis-je résilier mon assurance actuelle pour passer chez Lemonade ?
Oui. Si votre contrat a plus d’un an, vous pouvez le résilier à tout moment grâce à la loi Hamon. Lemonade s’occupe des démarches à votre place — lettre de résiliation, suivi, preuve de réception. Rien à faire de votre côté.