Qui paie l'assurance habitation en cas de location ?
Découvrez qui prend en charge l'assurance habitation et les dégâts en location.

Découvrez qui prend en charge l'assurance habitation et les dégâts en location.
Imaginez la scène : après une longue journée, vous rentrez chez vous avec l’envie de vous détendre sur votre canapé, devant une bonne série.
Mais à peine avez-vous ouvert la porte que vous tombez sur une inondation. De l’eau s’infiltre par le plafond, votre magnifique canapé en velours est trempé, et une partie de votre mobilier est endommagée. La panique s’installe : “Est-ce à moi de payer pour ces réparations ? Mon propriétaire peut-il m’aider ?”
Dans ce genre de situations, il est essentiel de comprendre qui est responsable. La réponse se trouve dans les termes de votre contrat d’assurance habitation et les obligations respectives du propriétaire bailleur et du locataire.
Un contrat de location définit clairement les rôles du propriétaire et du locataire. En tant que locataire, vous êtes responsable de vos biens personnels, tandis que le propriétaire est chargé de maintenir en bon état le bien immobilier.
Si le locataire ne respecte pas les obligations mentionnées ci-dessus, il peut être tenu responsable de certains dommages causés au logement !
Dans le cas d’un dégât des eaux, comme une fuite provenant d’un tuyau, le propriétaire d’un logement devra réparer la structure. Cependant, la réparation ou le remplacement de votre téléviseur ou canapé endommagé relèvera de l’assurance habitation du locataire ou du propriétaire en fonction de la situation :
Souscrire à une assurance habitation est non seulement une obligation légale en France, mais c’est aussi une protection absolument essentielle.
Voici ce que l’assurance du locataire couvre principalement :
Par exemple, si un incendie causé par un voisin endommage votre appartement en tant que locataire, votre assurance habitation prendra en charge vos biens et vos frais de relogement temporaire.
Si vous louez un bien immobilier, une assurance habitation pour propriétaire non occupant (PNO) n’est pas seulement une sage précaution : c’est une véritable bouée de secours en cas d’imprévu. Même si elle n’est pas toujours obligatoire, elle s’avère indispensable pour protéger votre investissement — surtout en cas de logement meublé, vide entre deux locataires, ou de sinistre non couvert par l’assurance du locataire.
Voici ce que couvre principalement l’assurance PNO de Lemonade :
Et surtout : pour bénéficier d’une couverture optimale, vous devez effectuer un entretien régulier du logement (vérification de la toiture, des installations électriques, etc.). En cas de défaut manifeste d’entretien, l’indemnisation pourrait être réduite.
Propriétaires bailleurs, vous avez tout à gagner à sécuriser votre bien avec une assurance PNO pensée pour vous. Chez Lemonade, tout se fait en ligne, rapidement, sans jargon, et avec des garanties claires. Et si un pépin survient, notre processus de déclaration est fluide, réactif et 100 % digital — parce que votre tranquillité, c’est notre priorité.
Vous êtes locataire et votre voisin laisse déborder sa baignoire. L’eau s’infiltre dans votre appartement. Qui est responsable ?
Si vous êtes couvert par Lemonade en tant que locataire, c’est nous qui prenons en charge les dommages dans un premier temps. S’il est avéré que votre voisin est responsable, nous exerçons alors un recours subrogatoire contre celui-ci pour réclamer le remboursement des sommes versées au titre de votre garantie dans un second temps
Si un cambrioleur brise une fenêtre pour entrer chez vous, votre contrat d’assurance habitation couvrira vos pertes (ordinateur, bijoux, etc.). Quant aux dommages ou actes de vandalisme, comme une fenêtre brisée, le propriétaire bailleur devra s’en charger.
Un incendie abîme votre appartement ? En cas d’incendie, l’occupant est responsable de l’incendie, à moins qu’il ne prouve que :
Si votre propriétaire bailleur refuse de remplir ses obligations, vous avez plusieurs recours :
Pour une tranquillité d’esprit optimale, sélectionnez une police qui vous correspond. Utilisez un comparateur pour trouver une offre adaptée. Si nécessaire, optez pour des garanties supplémentaires pour des objets de valeur comme des bijoux ou des instruments de musique.
Si vous êtes victime d’un cas de sinistre (vandalisme, fuite d’eau…) connaître vos droits et obligations vous épargnera bien des tracas. Si vous avez une police d’assurance, assurez-vous également d’avoir une attestation d’assurance habitation valide pour une prise en charge efficace.
Une bonne communication avec votre propriétaire ou votre locataire, associée à une souscription d’une assurance adaptée, garantit une gestion sereine des imprévus. Que vous viviez en colocation, en location meublée, ou dans votre résidence principale, une bonne préparation est la clé pour surmonter les aléas de la vie locative.
Remarque : ces définitions ne modifient pas les conditions, exclusions ou limitations des polices d’assurance émises par Lemonade. Elles sont uniquement destinées à des fins éducatives - elles ne doivent pas être utilisées à la place de conseils juridiques ou financiers. Nous ferons de notre mieux pour les tenir à jour, mais elles ne reflètent pas toujours l'évolution actuelle du secteur. N'hésitez pas à utiliser ces termes avec mention de la source (personne n’aime le plagiat !)
Lemonade Insurance N.V. est un assureur titulaire d'une licence de De Nederlandsche Bank (DNB) sous le numéro de référence R162036. Lemonade Insurance N.V. est enregistrée auprès de l'Autorité néerlandaise des marchés financiers (AFM) sous le numéro 12047353 et enregistrée auprès de la Chambre de commerce sous le numéro 73227420.
Lemonade Insurance N.V. a désigné Lemonade Agency B.V. comme son agent autorisé pour la distribution de ses produits d'assurance. Lemonade Agency B.V. est enregistrée auprès de l'AFM sous le numéro 12047085 et enregistrée auprès de la Chambre de commerce sous le numéro 75134454.