Les meilleurs quartiers où vivre à Nice quand on est étudiant(e)

Vous vous apprêtez à réviser vos cours face à une mer bleu azur dans les Alpes-Maritimes ? Préparez-vous à officiellement être un(e) étudiant(e) comblé(e) en vous installant dans la ville de Nice. Avant de réaliser ce grand saut estudiantin, il est important de trouver un logement dans un quartier stratégique en fonction de votre campus.

En bref

• Fabron, Libération, Gambetta et Thiers sont les quartiers les plus prisés par les étudiant(e)s à Nice.
• Les loyers à Nice sont parmi les plus chers en France : vous pouvez privilégier la colocation pour avoir un logement plus grand et mieux situé.
• Nice a un réseau de bus, tramways et des vélos en libre-service pour accéder facilement aux différents campus : IUT, faculté de médecine, de droit ou de lettres, l’Edhec, Skema à Sophia Antipolis…

Nous répondons à toutes vos questions sur les logements étudiants à Nice à travers les points suivants : 

• Étudiant(e)s : notre guide des quartiers où vivre à Nice
• Combien coûte un loyer à Nice ?
• Comment se déplacer facilement dans Nice ?
• Comment trouver un appartement étudiant à Nice ?

Étudiant(e)s : notre guide des quartiers où vivre à Nice

Fabron 

Si vous êtes étudiant(e) à l’IUT, à la faculté de lettres, au campus Trotabas, à l’Edhec Business School, ou si vous devez vous rendre sur le campus de Sophia Antipolis (Skema ou Polytech), alors Fabron est un quartier à considérer pour vivre à Nice. 

Situé sur les hauteurs, avec une partie en front de mer sur la promenade des Anglais, Fabron est un quartier résidentiel où vous pourrez facilement trouver une chambre en colocation dans un bel immeuble ou dans une résidence étudiante. Il y a également quelques espaces verts et des commerces à proximité. 

Si vous avez un véhicule, Fabron est sûrement parmi les endroits les plus pratiques pour rester proche du centre mais dénicher (relativement) facilement une place de parking.

Libération 

Si vous voulez un quartier ultra-central, alors Libération est le choix idéal ! Avec de nombreux bâtiments récents, vous pourrez éplucher des offres de logements pour tous les budgets. Libération est un quartier pratique où il fait bon vivre puisque vous trouverez des commerces, des cinémas, des bars, des cafés, et tout ce dont vous avez besoin pour vivre votre meilleure vie étudiante.

À Libération, vous êtes relativement proche des campus principaux, mais aussi de la gare de Nice si vous devez vous rendre sur le campus Sciences Po Paris délocalisé à Menton par exemple. 

Nice Centre : Gambetta et Thiers

Gambetta et Thiers sont deux quartiers situés en plein cœur de Nice, ce qui signifie que vous pourrez rejoindre facilement des universités, écoles et autres institutions d’enseignement comme l’Edhec et les facultés grâce aux transports.

Vous êtes également proche de la gare et d’absolument toutes les commodités ; ainsi qu’à quelques pas de la promenade des Anglais. D’ailleurs, vivre à Gambetta et Thiers est une aubaine si vous souhaitez travailler à côté de vos études : vous avez des restaurants pour faire des extras et tous types de commerces et enseignes qui recrutent des contrats étudiants.

Par ailleurs, dans Nice Centre, vous pouvez également vivre à Carabacel qui comporte les mêmes avantages que Gambetta et Thiers. 

Riquier

Comme pour Gambetta et Thiers, Riquier est un quartier relativement central avec de nombreuses offres de logements pour les étudiants. 

Depuis l’arrêt de tram Nice Riquier, vous êtes à 20 minutes de la faculté de médecine, et à une quarantaine de minutes de l’Edhec ou encore des facultés de droit et de science politique. En plus d’avoir de nombreux commerces, les pros du footing pourront accéder facilement au Parc du Mont Boron !

Le Vieux Nice

Vous souhaitez vivre dans l’authenticité d’un quartier provençal animé ? Alors le Vieux Nice est le quartier à privilégier pour vivre au cœur du charme de l’ancien. Vous y trouverez des petites boutiques, mais aussi de nombreux bars et restaurants pour une ambiance unique. 

Le Vieux Nice est d’ailleurs stratégique si vous devez vous rendre sur le campus Trotabas (faculté de droit et de science politique) qui se situe sur la ligne de tram L2. 

Gairaut 

Situé sur les hauteurs nord de Nice, Gairaut offre un environnement paisible et proche des attractions de Nice, avec (parfois) une vue mer, des options de randonnée en montagne et des accès faciles aux transports en commun. Avec ses restaurants, bars et commerces de qualité, le quartier mêle élégance et vie sociale, offrant aux étudiants un cadre très sympa avec toutes les commodités. En revanche, Gairaut est un quartier huppé où les logements sont parfois plus chers qu’ailleurs. 

Les autres quartiers à Nice

• Le Port : quartier en vogue, le Port est the place to be. Vous pouvez, en tant qu’étudiant·e, trouver une petite pépite proche de la mer à proximité des lieux d’animation. 
• Cimiez : secteur résidentiel prisé à quelques minutes du centre-ville, offre un cadre paisible avec ses rues ombragées, de jolis jardins et une variété de commodités. Vous êtes proche, à Cimiez, de la faculté de médecine (campus Pasteur).
• Le Mont-Boron : ce quartier pas des plus pratiques puisque situé sur les hauteurs, offre toutefois une vue spectaculaire sur la mer (idéal si vous aimez la nature !).

Combien coûte un loyer à Nice ?

Vivre dans une ville aussi charmante que Nice a un coût. En effet, Nice n’est pas forcément bon marché quand on est étudiant(e), puisqu’il faut débourser au minimum 550 € par mois charges comprises pour un beau studio de 15 à 20 m2 – voire un peu plus pour une location meublée.

Si vous souhaitez bénéficier d’une chambre séparée de la pièce de vie, et donc opter pour un T2, les prix peuvent grimper à 700 €, 800 €, voire 1000 € en fonction du quartier. Et encore plus pour des résidences de standing, avec une belle terrasse ou avec vue panoramique.

Pour faire des économies et vivre dans un plus grand espace, pensez à la colocation ! Une chambre dans un appartement en colocation coûte environ 650 € par mois. Bien sûr, cela dépend du quartier, de la taille de l’appartement et du nombre de colocataires. 

Comment se déplacer facilement dans Nice ?

En tant qu’étudiant(e) à Nice, vous pourrez profiter des différents modes de transports pour rejoindre les différents campus et les autres quartiers de la ville. Voici quelques options : 

• Le bus de la Ligne d’Azur ou les quatre lignes de tram qui permettent de rejoindre l’hypercentre depuis les quartiers périphériques avec un abonnement annuel d’environ 22,50 € par mois pour les jeunes de moins de 26 ans. 
• Le vélo bleu ou le e-vélo bleu (électrique) : des vélos en libre-service, disponibles 24h/24 pour une inscription de 30 € par an ou 15 € si vous vous abonnez aux Lignes d’Azur, avec la première heure gratuite, puis 1 € la demi-heure supplémentaire, et enfin 2 € l’heure supplémentaire. 
• Le bus 630 si vous êtes sur le campus de Sophia Antipolis (campus SophiaTech) pour 2€10 par trajet, ou 90 € par an pour un “pass Zou ! Études”. 

Comment trouver un appartement étudiant à Nice ?

Définir des critères de recherche de location à Nice

Avant de vous lancer dans la recherche d’une location d’appartement dans la ville de Nice, vous devez définir :

• Votre budget
• Le type de bien : colocation, studio meublé ou studio non meublé, appartement de type T2, T2, T4…
• Vos critères de recherche : nombre de pièces, pièce principale spacieuse, cuisine équipée (cuisine ouverte, cuisine américaine ou cuisine indépendante), dernier étage ou rez-de-chaussée, chauffage collectif, wc indépendants, double vitrage, exposition sud, lave-linge dans le logement…)

👀 Pour vous aider dans cette première étape de recherche d’un logement à Nice, nous avons concocté cet article : toutes les questions à se poser avant de louer un appartement.

Consultez des annonces immobilières

Il est temps de partir en quête d’un bel appartement à Nice et d’éplucher les nouvelles annonces.

La recherche en ligne constitue l’une des méthodes les plus efficaces pour dénicher un appartement étudiant. Nous vous invitons à naviguer sur les sites web spécialisés dans la location d’appartements pour étudiants, comme Le Bon Coin et Studapart. Ces plateformes offrent une multitude d’annonces spécifiquement destinées aux besoins des étudiants, avec des filtres facilitant la recherche en fonction de critères tels que le budget, la localisation et les équipements.

Parallèlement, les réseaux sociaux, et en particulier les groupes Facebook locaux dédiés à la location et aux étudiants, sont une source précieuse d’informations. Ces groupes rassemblent souvent des membres de la communauté étudiante, y compris des étudiants actuels ou passés qui partagent des annonces, des conseils et des expériences liées à la recherche de logements à Nice. En consultant ces groupes, vous pourrez bénéficier de recommandations personnalisées et rester informé(e) des opportunités de location disponibles. 

Enfin, vous pouvez contacter différentes agences immobilières pour dénicher une pépite en vous faisant accompagner par un(e) professionnel(le) de l’immobilier niçois.

Préparez votre dossier de location

Pour postuler à une annonce de location, il faudra présenter un dossier en bonne et due forme. Ce dernier doit contenir : 

• Une copie de votre pièce d’identité.
• Votre certificat de scolarité ou carte étudiante. En cas de non-réception, vous pouvez solliciter un certificat auprès de votre établissement.
• Les trois derniers bulletins de salaire de votre ou vos garant(s) ainsi que leurs documents d’identité.
• Un justificatif de domicile.

Vous pouvez envoyer le dossier en PDF au propriétaire (ou à l’agence), ou bien le présenter en version papier lors de vos visites. Faites toutefois bien attention aux arnaques et autres annonces suspectes pour éviter les usurpations d’identité. Vous pouvez, par précaution, appliquer un filigrane sur les documents. 

Choisir son assureur pour l’assurance habitation

Un appartement en location doit obligatoirement être assuré contre les sinistres (dégâts des eaux, incendies, vol et vandalisme…). Pareillement, vous devez posséder une garantie de responsabilité civile pour les dommages corporels ou matériels causés à autrui, comme renverser son café sur l’ordinateur du copain à la BU par exemple. 

Chez Lemonade, nous proposons un contrat d’assurance habitation qui se gère à 100 % via une application smartphone. Vous pouvez souscrire directement via l’application, puis gérer vos garanties en deux ou trois coups de pouce et bénéficier de garanties avantageuses comme : 

• Une assistance 24/7 en cas d’urgence : si vous êtes enfermé(e) dehors par exemple… 
• Un hébergement temporaire si votre logement devient inhabitable. 
• Une garantie (optionnelle) complète contre le vol, si vous vous faites dérober votre ordinateur à l’université. 
• Et bien plus encore : garantie bris de glace, garantie pour les objets de valeur…

C’est simple, transparent et efficace. Si vous ne comprenez pas grand-chose au sujet, nous avons concocté un guide de l’assurance habitation pour étudiants à Nice, ou ailleurs. 

Organiser l’état des lieux d’entrée

Vous avez déniché un chouette appartement étudiant dans la ville de Nice ? Nous vous conseillons de bien préparer l’état des lieux d’entrée afin d’éviter les mauvaises surprises – surtout en cas de location sur une longue durée (plusieurs années d’études). Nous vous briefons dans cet article : comment bien réaliser son état des lieux ?

L’équipe de Lemonade vous souhaite une excellente rentrée dans la ville des fleurs ! 💐